1978〜1988年築, 専有面積56.71㎡〜76.71㎡の平均販売価格
東京都
73.5万円/㎡
前年比+13.6%
大田区
71.4万円/㎡
前年比+6.4%
ソフィア東雪谷
東京都大田区東雪谷四丁目
東急池上線 / 洗足池駅 徒歩13分
1983年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
64.0
非常に割安
推定相場価格より17.3%割安
相場
4,291万円
64.3万円/㎡
2,701
3,761
4,821
5,882
AI査定結果
推定相場価格
4,291万円
64.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,761万円〜4,821万円
56.4万円/㎡〜72.3万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年6月1日
ソフィア東雪谷
3,550万円（53.2万円/㎡）/ 5階 / 66.71㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は63.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 3,550万円 | 53.2万円 | 5階 | 66.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 3,680万円 | 55.2万円 | 5階 | 66.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/05 | 3,980万円 | 59.7万円 | 5階 | 66.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/21 | 4,480万円 | 76.2万円 | 3階 | 58.77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/04 | 3,480万円 | 59.2万円 | 3階 | 58.77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 67.7万円 | 3階 | 58.77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/26 | 4,180万円 | 71.1万円 | 3階 | 58.77㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は59.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | ソフィア東雪谷 大田区東雪谷四丁目 | 洗足池駅13分 | 3,550万円 | 53.2万円 | 66.71㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/19 | 上池台ヒミコマンション 大田区上池台三丁目 | 洗足池駅14分 | 3,280万円 | 57.0万円 | 57.55㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 19戸 | RC |
| 2020/08/28 | サンシャルム上池台 大田区上池台五丁目 | 西馬込駅13分 | 2,788万円 | 51.2万円 | 54.45㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | - | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2020/06/03 | セザール東雪谷 大田区東雪谷五丁目 | 西馬込駅15分 | 2,780万円 | 50.1万円 | 55.45㎡ | 1LDK+S(納戸) | 7階 / 7階建 | - | 1985年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/12 | ローズハイツ東雪ケ谷 大田区東雪谷五丁目 | 西馬込駅17分 | 3,699万円 | 58.6万円 | 63.11㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/11 | 東雪ケ谷ハイデンス 大田区東雪谷五丁目 | 御嶽山駅13分 | 4,180万円 | 64.5万円 | 64.8㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/23 | 仲池上オリエントコート 大田区仲池上一丁目 | 西馬込駅9分 | 4,199万円 | 78.3万円 | 53.64㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.6%上昇、大田区では6.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.2万円）は大田区の平均と比較して25.5%割安です。
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